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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 68 m²
Immeuble Dijon duplex + studio 68 m².Situé rue de Longvic à Dijon, au fond d'une petite cour à l'abri des nuisances, ce petit immeuble de deux appartements constitue une belle oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Doc Parizot | 256 800 € | 82 m² | 3 132 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue En Saint Jacques | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Bleriot | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Marie Berthaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Le Notre | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 11/12/2025 | 91 Bd Mal Joffre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Santenay | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Du Creux D Enfer | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Ferdinand Claudon | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Boileau | 321 300 € | 65 m² | 4 943 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Albert Thibaudet | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Albert Gayet | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 18/11/2025 | 62 Bd Des Martyrs De La Resistan | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue De La Chapelle Saint Louis | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |