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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Centre Historique de DIJON, à quelques minutes à pieds du centre piéton, de Saint Michel et de la place de la République, à proximité immédiate du Tram (T1 et T2), des écoles (lycé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 194 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIJON
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539 000 € | 4 022 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 DIJON
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540 000 € | 3 086 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 DIJON
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540 000 € | 3 086 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 DIJON
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509 000 € | 3 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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509 000 € | 3 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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509 000 € | 3 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 DIJON
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490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 DIJON
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479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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456 900 € | 3 287 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Bd Marmont | 416 500 € | 121 m² | 3 442 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Berbisey | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Danton | 537 936 € | 137 m² | 3 927 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Lamonnoye | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Millotet | 410 350 € | 116 m² | 3 538 € |
| 14/11/2025 | 7e Rue Doc Renardet | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Professeur Robert Debre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tivoli | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Davout | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 03/09/2025 | 23a Rue Des Buttes | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 25/08/2025 | 50b Av Du Drapeau | 400 000 € | 162 m² | 2 469 € |
| 07/08/2025 | 2b Rue Des Perrieres | 342 200 € | 118 m² | 2 900 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Davout | 134 000 € | 117 m² | 1 145 € |
| 08/07/2025 | 65b Rue Chabot Charny | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 19/06/2025 | 54e Rue De Longvic | 619 000 € | 154 m² | 4 019 € |