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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Appartement 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Edouard LAMOUR et Nicolas SEGAUT, Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - DIJON (21000) - - - ...
4b Avenue Champollion 21000 Dijon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, DIJON ↗ +0.3% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 1 Bd Marmont | 416 500 € | 121 m² | 3 442 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Berbisey | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Danton | 537 936 € | 137 m² | 3 927 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Lamonnoye | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue De La Houblonniere | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Millotet | 410 350 € | 116 m² | 3 538 € |
| 14/11/2025 | 7e Rue Doc Renardet | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Professeur Robert Debre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tivoli | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Davout | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Pierre Fleurot | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |
| 10/10/2025 | 42 Rue Jean Baptiste Baudin | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |