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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Dijon, quartier bas Jouvence, à 2 mn de l'ESC, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir ce très beau type 4 traversant de 89m², comprenant, une grande entrée, un...
2 Allee Emile Rondinet 21000 Dijon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 500 € | 2 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 08/12/2025 | 45 Av Du Lac | 65 150 € | 92 m² | 708 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Hyacinthe Vincent | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 03/12/2025 | 12 Che Des Petites Roches | 242 000 € | 81 m² | 2 988 € |
| 03/12/2025 | 27 Pl Saint Michel | 250 055 € | 72 m² | 3 473 € |
| 02/12/2025 | 44 Quai Nicolas Rolin | 132 350 € | 79 m² | 1 675 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Des Argentieres | 241 758 € | 83 m² | 2 913 € |