Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 30 m²
4 Rue Berlier 21000 Dijon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIJON
|
139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 49f Rue Berbisey | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 03/12/2025 | 12a Rue Maupassant | 147 600 € | 41 m² | 3 600 € |
| 18/11/2025 | 12b Imp Rabelais | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue De L Esperance | 142 940 € | 41 m² | 3 486 € |
| 25/08/2025 | 37b Rue Hoche | 93 000 € | 31 m² | 3 000 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Felix Tisserand | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Molidors | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Gen Fauconnet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 4b Rue Morel Retz | 591 000 € | 20 m² | 29 550 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Jean Baptiste Baudin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Descartes | 211 150 € | 49 m² | 4 309 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Robert Estienne | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Nicolas Berthot | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Felix Tisserand | 253 000 € | 46 m² | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Goujon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |