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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement T2 de 26 m² idéal investisseur au cœur du centre-ville historique de Dijon dans un bâtiment du XVIII siècle. Situé au 1er étage sans vis-à-vis au calme dans une arrière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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77 000 € | 2 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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77 000 € | 2 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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80 000 € | 2 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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83 000 € | 3 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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69 500 € | 2 896 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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69 000 € | 2 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 09/12/2025 | 90g Rue De La Prefecture | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 143 333 € | 37 m² | 3 874 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Henri Matisse | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |