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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIF : DIJON CENTRE HISTORIQUE.En plein coeur de Dijon, au sein du quartier emblématique des Antiquaires, cet appartement de 69.10 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bé...
33 Rue Verrerie 21000 Dijon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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T4 DIJON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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267 000 € | 3 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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267 500 € | 3 520 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean De Cirey | 274 300 € | 79 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 11/12/2025 | 9b Rue Doc Chaussier | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |