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Studio République vendu loué.SOUS COMPROMIS Spécial investisseur Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la Place de la République (rue Marceau), venez découvrir cet agréable s...
17 Rue Marceau 21000 Dijon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DIJON
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79 000 € | 4 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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79 000 € | 3 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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80 000 € | 3 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 11/12/2025 | 25 Bd Gabriel | 66 580 € | 19 m² | 3 504 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 09/12/2025 | 4b Rue Jean Baptiste Baudin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 09/12/2025 | 56 Rue De Jouvence | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Jeanne D Arc | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Du Chapeau Rouge | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 74 500 € | 20 m² | 3 725 € |
| 04/12/2025 | 29 Rue Crebillon | 87 900 € | 30 m² | 2 930 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue De La Prefecture | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Des Godrans | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 67a Bd Mansart | 98 100 € | 27 m² | 3 633 € |
| 03/12/2025 | 68 Rue Du Transvaal | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue D Alger | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Chaudronnerie | 69 000 € | 13 m² | 5 308 € |