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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Dijon proche toutes commodités, au calme, au 2ème-3ème et dernier étage, en duplex, appartement très lumineux de plus de 100 m² comprenant entrée, cuisine aménagée équipée (possibi...
15 Rue Auguste Brulle 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Chapeau Rouge | 257 942 € | 108 m² | 2 388 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Roger Salengro | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Charles Dumont | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Chambertin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Arquebuse | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 08/12/2025 | 45 Av Du Lac | 65 150 € | 92 m² | 708 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Hyacinthe Vincent | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 03/12/2025 | 12 Che Des Petites Roches | 242 000 € | 81 m² | 2 988 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Des Argentieres | 241 758 € | 83 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Marechal Foch | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Charrue | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Col Quantin | 166 743 € | 86 m² | 1 939 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue De La Houblonniere | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Millotet | 410 350 € | 116 m² | 3 538 € |
| 18/11/2025 | 9 Av Des Champs Perdrix | 60 000 € | 93 m² | 645 € |