111 750 €
Bien
33 m²
DIJON
21000
N/A
vs marché
3 386
€/m²
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Créer un compte gratuit111 750 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
LOUÉ
DIJON (21000) • Boulevard de Strasbourg
Niveaux
5
Copropriété
30 lots
Chauffage électrique
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Produit spécial investisseur, Appartement de Type 2 disponible vendu meublé Vendu loué avec un bail meublé à échéance Aout 2026 ****** Reportage photos et vidéos sur demande ******...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 321 €
Prix net vendeur
106 429 €
Frais de notaire
+9 126 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 876 €
Capital à emprunter
120 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
4 356 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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