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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
DIGOINSitué au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans le quartier de La Briérette, cet appartement de type F2 d'environ 44 m² offre un agencement sur deux niveaux.Le rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 19 122 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 362 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIGOIN ↗ +46.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIGOIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue De Pouilly | 100 650 € | 60 m² | 1 678 € |
| 21/11/2025 | 21 Le Revernay | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 30/10/2025 | 89 Av Des Platanes | 238 000 € | 28 m² | 8 500 € |
| 08/09/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 28 000 € | 43 m² | 651 € |
| 31/07/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 09/07/2025 | 50 Lot Les Saules | 29 500 € | 36 m² | 819 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 50 Lot Les Saules | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 09/04/2025 | Les Donjons | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 17/12/2024 | 9 Pl Marechal Leclerc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |