Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 681 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIGOIN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIGOIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue De Pouilly | 100 650 € | 60 m² | 1 678 € |
| 04/11/2025 | 71c Rue Francois Ducarouge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 18/09/2025 | 12 Pl De La Greve | 127 800 € | 85 m² | 1 504 € |
| 10/06/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 27/05/2025 | 22ter Pl De La Greve | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Georges Lafleur | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 14/04/2025 | 28b Rue Pasteur | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De La Plaine | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 10/03/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 16/01/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Chevrette | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 03/10/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De Robinson | 64 500 € | 66 m² | 977 € |
| 16/07/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 36 000 € | 72 m² | 500 € |
| 26/06/2024 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 85 900 € | 59 m² | 1 456 € |