27 900 €
T4
72 m²
DIGOIN
71160
-48%
vs marché
388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 72 m²
DIGOIN (71160) • la Briérette
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 455 €
Prix net vendeur
26 445 €
Frais de notaire
+3 533 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 433 €
Capital à emprunter
31 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 31 584 € | 3 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,06%
9 504 €/an
Rendement net
21,36%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIGOIN ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIGOIN
|
27 900 € | 388 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue De Pouilly | 100 650 € | 60 m² | 1 678 € |
| 21/11/2025 | 21 Le Revernay | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 18/09/2025 | 12 Pl De La Greve | 127 800 € | 85 m² | 1 504 € |
| 31/07/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 10/06/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 27/05/2025 | 22ter Pl De La Greve | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Georges Lafleur | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 09/04/2025 | Les Donjons | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De La Plaine | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 10/03/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 16/01/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 55 000 € | 77 m² | 714 € |