26 000 €
T1
34 m²
DIGOIN
71160
-25%
vs marché
765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
DIGOIN (71160) • la Briérette
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 472 €
Prix net vendeur
24 528 €
Frais de notaire
+3 396 €
Émoluments
599 €
Droits & taxes
1 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 396 €
Capital à emprunter
29 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,26%
4 488 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 89 Av Des Platanes | 238 000 € | 28 m² | 8 500 € |
| 08/09/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 28 000 € | 43 m² | 651 € |
| 31/07/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 09/07/2025 | 50 Lot Les Saules | 29 500 € | 36 m² | 819 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 50 Lot Les Saules | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Robinson | 16 500 € | 23 m² | 717 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 28/11/2024 | 50 Lot Les Saules | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Marechal Leclerc | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 46 m² | 500 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 30 m² | 1 883 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 28 m² | 2 018 € |