99 000 €
T10
180 m²
DIGOIN
71160
-58%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 10 pièces • 180 m²
DIGOIN (71160)
Terrain
288 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 808 €
Prix net vendeur
95 192 €
Frais de notaire
+8 355 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 355 €
Capital à emprunter
107 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,00%
23 760 €/an
Rendement net
15,26%
après charges
Cashflow
+739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 51 Rue Bartoli | 170 000 € | 197 m² | 863 € |
| 17/06/2025 | 37 Rte De Gueugnon | 182 000 € | 145 m² | 1 255 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Francis De Pressense | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Gazometre | 166 670 € | 157 m² | 1 062 € |
| 25/07/2024 | 13 Leve Du Canal Lateral | 165 000 € | 175 m² | 943 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Honore Thomas | 88 000 € | 146 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Chenes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |