22 500 €
T1
26 m²
DIGOIN
71160
-15%
vs marché
865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
DIGOIN (71160) • la Briérette
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 274 €
Prix net vendeur
21 226 €
Frais de notaire
+3 158 €
Émoluments
556 €
Droits & taxes
1 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 658 €
Capital à emprunter
25 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 27 120 € | 4 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,25%
3 432 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 89 Av Des Platanes | 238 000 € | 28 m² | 8 500 € |
| 09/07/2025 | 50 Lot Les Saules | 29 500 € | 36 m² | 819 € |
| 02/05/2025 | 50 Lot Les Saules | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Robinson | 16 500 € | 23 m² | 717 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 28/11/2024 | 50 Lot Les Saules | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 30 m² | 1 883 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 28 m² | 2 018 € |
| 28/05/2024 | 50 Lot Les Saules | 35 500 € | 35 m² | 1 014 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Georges Lafleur | 19 540 € | 32 m² | 611 € |