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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Exclusivité NEYRAT !!! Visites le 2 mai sur réservation. Rare sur le marché : emplacement d'exception pour cette maison située en bord de canal et à deux pas de la Loire et de son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjwOA Actuel
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183 000 € | - |
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#brVtq
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183 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Niepce | 166 000 € | 117 m² | 1 419 € |
| 17/06/2025 | 37 Rte De Gueugnon | 182 000 € | 145 m² | 1 255 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Francis De Pressense | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Bourbon | 65 000 € | 123 m² | 528 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Des Genets | 134 500 € | 124 m² | 1 085 € |
| 26/12/2024 | 81 Av Des Platanes | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Georges Lafleur | 42 500 € | 130 m² | 327 € |
| 04/10/2024 | 2 Lot Le Verne | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Gazometre | 166 670 € | 157 m² | 1 062 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Honore Thomas | 88 000 € | 146 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Chenes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |
| 17/11/2023 | 75 Rue Georges Lafleur | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 30/08/2023 | 1 Cite Des Donjons | 62 000 € | 127 m² | 488 € |