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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
DIGOIN - Dans une copropriété récemment isolée par l'extérieur - Appartement F3 situé au 1er étage, offrant 63 m² habitables, comprenant une cuisine, un séjour avec accès balcon et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 606 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIGNY LES PARAY ↗ +44.3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue De Pouilly | 100 650 € | 60 m² | 1 678 € |
| 21/11/2025 | 21 Le Revernay | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 08/09/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 28 000 € | 43 m² | 651 € |
| 31/07/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 10/06/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Georges Lafleur | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 09/04/2025 | Les Donjons | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De La Plaine | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 10/03/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 16/01/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 55 000 € | 77 m² | 714 € |