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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Maison en pierre de 6 pièces principalesProche commodités, maison en pierre à rénover, comprenant cuisine, pièce de vie, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, pièces diverses, 2 granges...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 20 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 29 421 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 46 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 65 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 85 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Garat →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARAT
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161 250 € | 906 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à GARAT |
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T7 BOUEX
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142 000 € | 811 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BOUEX |
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T7 BOUEX
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142 000 € | 811 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BOUEX |
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T8 BOUEX
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139 900 € | 799 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BOUEX |
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T8 BOUEX
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139 900 € | 799 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BOUEX |
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T8 BOUEX
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139 900 € | 799 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BOUEX |
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T8 BOUEX
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139 900 € | 799 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BOUEX |
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T8 BOUEX
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139 900 € | 799 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BOUEX |
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 149 Che De Bagnaud | 258 900 € | 145 m² | 1 786 € |
| 19/06/2026 | 5631 Rte De Perigueux | 341 000 € | 160 m² | 2 131 € |
| 20/05/2026 | 5905 Les Groies | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 30/04/2026 | 5482 All Des Nesmond | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 05/12/2025 | 5848 Les Coudres | 397 000 € | 200 m² | 1 985 € |
| 06/01/2025 | 5528 La Croix Blanche | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Du Chas | 377 927 € | 155 m² | 2 438 € |
| 11/06/2024 | 5921 Che De La Riviere | 279 623 € | 150 m² | 1 864 € |