Maison • 4 pièces • 103 m²

DIGES (89240)

DPE C 135 kWh/m²

GES C 5 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 733 €

Prix net vendeur 105 167 €

Frais de notaire +9 039 €

Émoluments 1 485 €

Droits & taxes 6 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 118 939 €

Capital à emprunter 118 939 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 424 €/mois	4 315 €/mois	119 616 €	12 571 €	3,20%
10 ans	1 046 €/mois	3 170 €/mois	125 520 €	18 475 €	3,25%
15 ans	757 €/mois	2 294 €/mois	136 260 €	29 215 €	3,35%
20 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	149 040 €	41 995 €	3,50%
25 ans	542 €/mois	1 642 €/mois	162 600 €	55 555 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 4p, DIGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, DIGES ↘ -49% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, DIGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2025	112 La Croix Sonner	199 900 €	97 m²	2 061 €
11/06/2025	514 Les Cormiers	136 200 €	96 m²	1 419 €
01/07/2024	587 Couvent D Arqueneuf	135 000 €	103 m²	1 311 €
05/03/2024	Che De La Vouelle	231 800 €	103 m²	2 250 €
08/11/2023	9001 Gogot Hameau	159 000 €	92 m²	1 728 €
07/10/2023	Le Bas De Varennes Hameau	70 000 €	120 m²	583 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).