140 000 €

T6 110 m²

DIGES 89240

-17% vs marché

1 273 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

140 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#b5bcO 150 000 €

Maison • 6 pièces • 110 m²

DIGES (89240) • Diges

Terrain 2 280 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 169 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Pavillon de plain pied secteur DIGES , pavillon de 1988 habitable de suite comprenant entrée couloir desservant pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte , salle de bain ,wc séparé...

Quartier Diges

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 029 €

Prix net vendeur 133 971 €

Frais de notaire +11 015 €

Émoluments 1 761 €

Droits & taxes 7 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 015 €

Capital à emprunter 151 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 808 €/mois	5 479 €/mois	151 872 €	15 959 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	159 360 €	23 447 €	3,25%
15 ans	962 €/mois	2 915 €/mois	173 160 €	37 247 €	3,35%
20 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	188 400 €	52 487 €	3,45%
25 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	205 200 €	69 287 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,37%

14 520 €/an

Rendement net

6,55%

après charges

Cashflow

-50 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 6p, DIGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bnGH9 Actuel	140 000 €	-
#b5bcO	150 000 €	+7,1%

9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2025	112 La Croix Sonner	199 900 €	97 m²	2 061 €
11/06/2025	514 Les Cormiers	136 200 €	96 m²	1 419 €
19/10/2024	5b Les Bougets	190 000 €	130 m²	1 462 €
01/07/2024	587 Couvent D Arqueneuf	135 000 €	103 m²	1 311 €
27/05/2024	522 Riot En Haut Hameau	80 000 €	128 m²	625 €
05/03/2024	Che De La Vouelle	231 800 €	103 m²	2 250 €
08/11/2023	9001 Gogot Hameau	159 000 €	92 m²	1 728 €
07/10/2023	Le Bas De Varennes Hameau	70 000 €	120 m²	583 €
30/08/2023	7 Rue De La Puisaye	86 400 €	90 m²	960 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).