39 500 €
T3
60 m²
DIGES
89240
-60%
vs marché
658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
DIGES (89240) • Diges
Terrain
422 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
506 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
10 mn de TOUCY, DIGES, Maison ancienne de 60 m² avec potentiel grâce à la grange de 42 m² et les greniers, le tout sur un terrain de 422 m². A RÉNOVER, DIGES à 10 mn de TOUCY, MAIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 881 €
Prix net vendeur
37 619 €
Frais de notaire
+4 335 €
Émoluments
766 €
Droits & taxes
2 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 835 €
Capital à emprunter
43 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 5 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 46 920 € | 7 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 11 669 € | 3,61% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 16 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 21 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIGES ↘ -0.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 186 Les Fritons Hameau | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 27/09/2025 | 183 Les Fritons Hameau | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 23/04/2025 | 54 Les Jolivets Hameau | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 30/09/2024 | 231 Bois Paume | 99 900 € | 65 m² | 1 537 € |
| 27/05/2024 | 338 Riot En Haut Hameau | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 26/10/2023 | 189 Les Fritons D En Haut Hame | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |