372 407 €
T6
150 m²
DIEVAL
62460
+71%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 407 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
DIEVAL (62460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 407 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 037 €
Prix net vendeur
356 370 €
Frais de notaire
+26 268 €
Émoluments
3 893 €
Droits & taxes
21 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 675 €
Capital à emprunter
398 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 42 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 98 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 138 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 182 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 800 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 133 Rue De Brunemont | 128 500 € | 140 m² | 918 € |
| 28/05/2025 | 101 Rue De L'europe | 194 400 € | 156 m² | 1 246 € |
| 20/01/2025 | 474 Rue De Brunemont | 79 500 € | 135 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Onze Novembre | 152 000 € | 157 m² | 968 € |
| 16/12/2024 | 111 Rue De Brunemont | 175 750 € | 130 m² | 1 352 € |