372 407 €
Bien
150 m²
DIEVAL
62460
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Créer un compte gratuit372 407 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
DIEVAL (62460)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Diéval : maison F6 (150 m²) à vendre Idéalement située - À Diéval (62460), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 150 m² et 853 m² de terrain. Son intérieur offre quatre cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 407 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 734 €
Prix net vendeur
354 673 €
Frais de notaire
+26 152 €
Émoluments
3 877 €
Droits & taxes
20 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 559 €
Capital à emprunter
398 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 400 848 € | 42 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 800 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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