259 000 €
T6
91 m²
DIEULOUARD
54380
+210%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
DIEULOUARD (54380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIEULOUARD ↘ -49.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIEULOUARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Oeillets | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Emile Zola | 172 940 € | 105 m² | 1 647 € |
| 11/12/2025 | 8b Rue Du Bois Le Pretre | 181 500 € | 85 m² | 2 135 € |
| 24/11/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Stade | 153 250 € | 72 m² | 2 128 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue De La Serpenoise | 22 000 € | 90 m² | 244 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Serge Mangon | 191 340 € | 110 m² | 1 739 € |
| 09/10/2025 | 57 Rte De Villers | 104 350 € | 90 m² | 1 159 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bellevue | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 08/09/2025 | 32 Rue Saint Laurent | 237 000 € | 107 m² | 2 215 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue De La Serpenoise | 140 550 € | 108 m² | 1 301 € |
| 29/08/2025 | 26 Av Charles Roth | 119 500 € | 87 m² | 1 374 € |
| 23/07/2025 | 28 Rue Porte Boulot | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Bellevue | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue Henri Gully | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |