89 000 €
T4
130 m²
DIEULOUARD
54380
-63%
vs marché
685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
DIEULOUARD (54380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 833 €
Prix net vendeur
85 167 €
Frais de notaire
+7 667 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 667 €
Capital à emprunter
96 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 200 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 000 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEULOUARD ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DIEULOUARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIEULOUARD
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89 000 € | 685 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Bouillante | 126 055 € | 120 m² | 1 050 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Emile Zola | 172 940 € | 105 m² | 1 647 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De La Bouillante | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 24/11/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Bellevue | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Serge Mangon | 191 340 € | 110 m² | 1 739 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bellevue | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 08/09/2025 | 32 Rue Saint Laurent | 237 000 € | 107 m² | 2 215 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue De La Serpenoise | 140 550 € | 108 m² | 1 301 € |
| 29/08/2025 | 29b Rue Jean Jaures | 319 300 € | 125 m² | 2 554 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Bouillante | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 27/06/2025 | 91 Av Du Gen De Gaulle | 217 550 € | 106 m² | 2 052 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emile Galle | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De Scarpone | 169 500 € | 130 m² | 1 304 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Emile Galle | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |