133 750 €
T3
53 m²
DIEULOUARD
54380
+43%
vs marché
2 524
€/m²
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Créer un compte gratuit133 750 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
DIEULOUARD (54380) • Dieulouard
Niveaux
2
Construction
1959
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
295 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Située dans un quartier calme de Dieulouard, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable.Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 369 €
Prix net vendeur
127 381 €
Frais de notaire
+10 563 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 313 €
Capital à emprunter
144 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 271 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 50 839 € | 3,50% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 67 219 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIEULOUARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 170 850 € | 61 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 49 Rue Du Bois Le Pretre | 119 500 € | 69 m² | 1 732 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Stade | 153 250 € | 72 m² | 2 128 € |
| 11/08/2025 | 35 Rue Du Billu | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Porte Boulot | 106 400 € | 63 m² | 1 689 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Oeillets | 123 200 € | 70 m² | 1 760 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Hamonvaux | 43 600 € | 70 m² | 623 € |
| 13/05/2025 | 35 Av Des Platanes | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Felix Gouvy | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 49 700 € | 65 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Francois Sesmat | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 8 Rle Des Moines | 150 100 € | 71 m² | 2 114 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Des Tulipes | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Glaieuls | 111 600 € | 52 m² | 2 146 € |