199 999 €
T3
50 m²
DIEULOUARD
54380
+126%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 999 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
DIEULOUARD (54380)
Terrain
314 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 475 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 889 €
Capital à emprunter
214 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 400 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 880 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 300 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, DIEULOUARD ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIEULOUARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 170 850 € | 61 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 49 Rue Du Bois Le Pretre | 119 500 € | 69 m² | 1 732 € |
| 11/08/2025 | 35 Rue Du Billu | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Porte Boulot | 106 400 € | 63 m² | 1 689 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Oeillets | 123 200 € | 70 m² | 1 760 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Hamonvaux | 43 600 € | 70 m² | 623 € |
| 13/05/2025 | 35 Av Des Platanes | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 49 700 € | 65 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Francois Sesmat | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Des Tulipes | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Glaieuls | 111 600 € | 52 m² | 2 146 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Des Platanes | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Roses | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Du Billu | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |