263 000 €
T6
135 m²
DIEULOUARD
54380
Retirée
+112%
vs marché
1 948
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 135 m²
DIEULOUARD (54380)
Terrain
1 637 m²
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 32 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 47 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 75 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 106 842 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIEULOUARD ↘ -59.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIEULOUARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIEULOUARD
|
263 000 € | 1 948 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Bouillante | 126 055 € | 120 m² | 1 050 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De La Bouillante | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 24/11/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Bellevue | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Serge Mangon | 191 340 € | 110 m² | 1 739 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue De La Serpenoise | 140 550 € | 108 m² | 1 301 € |
| 29/08/2025 | 29b Rue Jean Jaures | 319 300 € | 125 m² | 2 554 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Bouillante | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emile Galle | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De Scarpone | 169 500 € | 130 m² | 1 304 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Emile Galle | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Grande Roche | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Charles Roth | 163 040 € | 115 m² | 1 418 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Bois Le Pretre | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 21/10/2024 | 69 Rue De La Bouillante | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |