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Créer un compte gratuitImmeuble • 175 m²
Immeuble avec 3 appartements : deux F3 et un F2 possibilité de créer un 4ème appartement dans le grenier. Cave, garage de 89m². Plans établis par architecte et déclaration préalabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue De La Bouillante | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 03/10/2025 | 115 Av Du Gen De Gaulle | 274 550 € | 165 m² | 1 664 € |
| 22/07/2025 | 4ter Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 171 m² | 877 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Porte Boulot | 164 950 € | 171 m² | 965 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De Scarpone | 180 000 € | 192 m² | 938 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Grande Roche | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 21/10/2024 | 69 Rue De La Bouillante | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue De La Pepiniere | 313 970 € | 155 m² | 2 026 € |
| 11/10/2024 | 17b Rte De Blenod | 263 000 € | 166 m² | 1 584 € |
| 21/05/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 21/09/2023 | 5 Rue Frederic Joliot Curie | 266 800 € | 151 m² | 1 767 € |