205 000 €
T3
75 m²
DIEULEFIT
26220
+25%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
DIEULEFIT (26220)
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 687 €
Prix net vendeur
194 313 €
Frais de notaire
+15 153 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 153 €
Capital à emprunter
220 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
9 900 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT ↘ -20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 27 Rue Brun Larochette | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 05/08/2025 | 9001 Bellevue | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Bourg | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Des Reymonds | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 03/02/2025 | 75a Rue Du Bourg | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 10/01/2025 | 9001 Bellevue | 195 650 € | 57 m² | 3 432 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Sans Pain | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 5001 Rejaubert | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 17/06/2024 | 5001 Rejaubert | 185 750 € | 56 m² | 3 317 € |
| 26/04/2024 | Rue Des Reymonds | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 29/03/2024 | 9001 Bellevue | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 08/03/2024 | 40 Rue Du Bourg | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |