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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Dieulefit- Duplex avec terrasse au cœur du village. Idéalement situé en plein centre de Dieulefit, ce duplex de 98 m² au sol (88 m² habitables) bénéficie d'un emplacement privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 271 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 171 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, DIEULEFIT ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEULEFIT Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Rue Du Bourg | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 02/07/2025 | 39 Rue Des Reymonds | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Bourg | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/03/2025 | 4 Pl Brun Larochette | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Reymonds | 90 500 € | 100 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 99 Rue Des Reymonds | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 26/04/2024 | Rue Des Reymonds | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |