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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Antoine Gamore vous propose: Maison de Ville 95M2 - Balcon - Local Vélo - CaveProche du centre de Dieulefit, dans la Drôme provençale, cette maison de 95m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEULEFIT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEULEFIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 828 Dieu Grace Et Les Chavagna | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Justin Jouve | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 17/07/2025 | 825 Dieu Grace Et Les Chavagna | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue St Paul | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 17/06/2025 | 6399 La Colonne Et Hubacs | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 16/05/2025 | 720 Les Grands Moulins | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 15/05/2025 | 6635 Fabras | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 15/05/2025 | 5099 Les Hubacs | 285 880 € | 107 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue Des Reymonds | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 14/02/2025 | 190 Che Des Garennes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Bonnefoy | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Brun Larochette | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 15/01/2025 | 1004a Les Blancs | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 16/12/2024 | 840 Les Hubacs | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 16/12/2024 | 885 La Cime Des Reymonds | 241 750 € | 104 m² | 2 325 € |