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Vente - Appartement Dieulefit - 185 000 €Exclusif Centre Dieulefit – Duplex de plain pieds avec terrasse, commerces à pied et vue dégagée ! Idéalement situé en plein cœur de Dieule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEULEFIT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEULEFIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIEULEFIT
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Rue Du Bourg | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 02/07/2025 | 39 Rue Des Reymonds | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Bourg | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/03/2025 | 4 Pl Brun Larochette | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Reymonds | 90 500 € | 100 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 99 Rue Des Reymonds | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 26/04/2024 | Rue Des Reymonds | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |