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630 000 €
T15 330 m²
DIEULEFIT 26220
-29% vs marché
1 909 €/m²

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Maison • 15 pièces • 330 m²

DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
Niveaux 3
Terrain 120 000 m²
Construction 1850
DPE D 164 kWh/m²
GES D 21 kg CO₂

DIEULEFIT 26220 - Au coeur d'un domaine boisé - Propriété ré.A 2 kms du centre de Dieulefit, propriété isolée très calme au coeur d'un espace boisé, ensoleillé et en pleine nature,...

Quartier Dieulefit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €
Prix net vendeur 605 769 €
Frais de notaire +43 374 €
Émoluments 6 284 €
Droits & taxes 35 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 673 374 €
Capital à emprunter 673 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 062 €/mois 24 430 €/mois 677 208 € 71 172 € 3,20%
10 ans 5 922 €/mois 17 945 €/mois 710 640 € 104 604 € 3,25%
15 ans 4 288 €/mois 12 994 €/mois 771 840 € 165 804 € 3,35%
20 ans 3 499 €/mois 10 603 €/mois 839 760 € 233 724 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
43 560 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).