367 800 €
T6
165 m²
DIERRE
37150
+20%
vs marché
2 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 800 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
DIERRE (37150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 146 €
Prix net vendeur
353 654 €
Frais de notaire
+26 082 €
Émoluments
3 867 €
Droits & taxes
20 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 882 €
Capital à emprunter
393 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 180 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
21 780 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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