249 000 €
T3
56 m²
DIEPPE
76200
+105%
vs marché
4 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
DIEPPE (76200) • Dieppe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
6 720 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
560 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
470 €/an
GLI (3,0%)
202 €/an
Vacance locative
560 €/an
Total charges
2 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
560 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
6 720 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 560 €
Mensualité crédit
- 1 155 €
Charges mensuelles
- 188 €
Cashflow négatif ⚠
-783 €
Ratio couverture
206%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 202-2 352€
207j
2 306-2 456€
170j
2 441-2 591€
190j
2 611-2 761€
209j
2 774-2 924€
185j
2 905-3 055€
194j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 65 Rue D Ecosse | 144 500 € | 52 m² | 2 779 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Des Maillots | 112 500 € | 42 m² | 2 679 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Pierre Pocholle | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De L Oranger | 91 500 € | 36 m² | 2 542 € |
| 22/06/2026 | 41 Av Jean Jaures | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 16/06/2026 | 10 Bd De Verdun | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 15/06/2026 | 70b Rue De La Republique | 119 500 € | 44 m² | 2 716 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Du Mortier D Or | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 12/06/2026 | 9 Pl Saint Jacques | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 10/06/2026 | 1b Rue Victor Hugo | 116 000 € | 56 m² | 2 071 € |
| 09/06/2026 | 12b Bd Du Mal Joffre | 99 900 € | 42 m² | 2 379 € |
| 08/06/2026 | 48 Rue Pierre Jacques Feret | 105 900 € | 65 m² | 1 629 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Thiers | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Gustave Flaubert | 109 730 € | 73 m² | 1 503 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Martyrs De La Resistance | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |