219 000 €
T5
103 m²
DIEPPE
76200
+1%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
DIEPPE (76200)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 83 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
19 776 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 648 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 384 €/an
GLI (3,0%)
593 €/an
Vacance locative
1 647 €/an
Total charges
6 213 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 648 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
19 776 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 648 €
Mensualité crédit
- 1 016 €
Charges mensuelles
- 518 €
Cashflow positif ✔
+114 €
Ratio couverture
62%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
2 005-2 155€
137j
2 190-2 340€
103j
2 609-2 759€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIEPPE
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 DIEPPE
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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192 000 € | 1 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 23 Rue P Francois Frissard | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Sansonnets | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Maurice Thiriet | 187 350 € | 86 m² | 2 178 € |
| 15/12/2025 | 9001 Sq Pierre Perrotte | 241 000 € | 86 m² | 2 802 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 29/11/2025 | 31 Av Gambetta | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Gustave Lavieuville | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Gustave Lavieuville | 330 109 € | 86 m² | 3 838 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Des Canadiens | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/10/2025 | 52 Rue De La Cite De Limes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Albert Reville | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Victoire | 220 700 € | 103 m² | 2 143 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue De L Ecureuil | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/09/2025 | 1b Rue Charles Blound | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 30/09/2025 | 31 Rue Amiral Lebourgeois | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |