75 436 €
T1
19 m²
DIEPPE
76200
+58%
vs marché
3 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 436 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 436 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 935 €
Prix net vendeur
70 501 €
Frais de notaire
+6 661 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 097 €
Capital à emprunter
82 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 29 073 € | 3,50% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 38 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
6,35%
4 788 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
399 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
335 €/an
GLI (3,0%)
144 €/an
Vacance locative
399 €/an
Total charges
1 507 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
399 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
4 788 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 399 €
Mensualité crédit
- 350 €
Charges mensuelles
- 126 €
Cashflow négatif ⚠
-77 €
Ratio couverture
88%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, DIEPPE
3 016-3 166€
164j
3 177-3 327€
169j
3 233-3 383€
89j
3 453-3 603€
113j
3 770-3 920€
134j
3 850-4 000€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 21/11/2025 | 75 Quai Henri Iv | 111 000 € | 24 m² | 4 625 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De L Epee | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue David Lacroix | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 05/09/2025 | 33 Gr Grande Rue Du Pollet | 43 150 € | 18 m² | 2 397 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Thomas Bouchard | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Beauregard | 41 500 € | 19 m² | 2 184 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue D Ecosse | 80 750 € | 20 m² | 4 038 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue La Halle Au Ble | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Saint Remy | 82 700 € | 26 m² | 3 181 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 30/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |