106 000 €
T2
28 m²
DIEPPE
76200
+54%
vs marché
3 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 685 €
Capital à emprunter
114 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 53 384 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,44%
4 704 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
392 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
329 €/an
GLI (3,0%)
141 €/an
Vacance locative
392 €/an
Total charges
1 544 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
392 €
Fourchette marché
308 - 476 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
4 704 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 392 €
Mensualité crédit
- 491 €
Charges mensuelles
- 129 €
Cashflow négatif ⚠
-229 €
Ratio couverture
125%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 456-2 606€
174j
2 619-2 769€
149j
2 775-2 925€
86j
2 936-3 086€
149j
3 056-3 206€
56j
3 326-3 476€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIEPPE
|
104 900 € | 3 384 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
104 900 € | 3 384 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
104 900 € | 3 278 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
97 500 € | 3 750 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
97 500 € | 3 750 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
97 000 € | 2 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
95 500 € | 3 183 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Quai Henri Iv | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 126 790 € | 33 m² | 3 842 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Boeuf | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 22/12/2025 | 143 Grande Rue | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Pierre Jacques Feret | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Parmentier | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 10/12/2025 | 52 Grande Rue | 72 850 € | 36 m² | 2 024 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Barre | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Guerrier | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Du Bec | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |