88 000 €
T2
21 m²
DIEPPE
76200
+70%
vs marché
4 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 21 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 757 €
Prix net vendeur
82 243 €
Frais de notaire
+7 467 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 467 €
Capital à emprunter
95 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 11 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 16 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 25 500 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,01%
3 528 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
294 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
247 €/an
GLI (3,0%)
106 €/an
Vacance locative
294 €/an
Total charges
1 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
294 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
3 528 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 294 €
Mensualité crédit
- 408 €
Charges mensuelles
- 99 €
Cashflow négatif ⚠
-213 €
Ratio couverture
139%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 542-2 692€
95j
2 695-2 845€
121j
2 811-2 961€
116j
2 980-3 130€
121j
3 117-3 267€
73j
3 307-3 457€
138j
3 454-3 604€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIEPPE
|
88 000 € | 4 190 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
91 300 € | 3 652 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
91 300 € | 3 652 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Parmentier | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Guerrier | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |
| 21/11/2025 | 75 Quai Henri Iv | 111 000 € | 24 m² | 4 625 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Guerrier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De L Epee | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De Blainville | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue David Lacroix | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 09/10/2025 | 117 Rue De La Cite De Limes | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 19 Gr Grande Rue Du Pollet | 79 550 € | 30 m² | 2 652 € |
| 06/09/2025 | 14 Rue Du Chene Perce | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |