439 000 €
T6
120 m²
DIEPPE
76200
Retirée
+46%
vs marché
3 658
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
DIEPPE (76200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 905 €
Prix net vendeur
418 095 €
Frais de notaire
+30 502 €
Émoluments
4 485 €
Droits & taxes
24 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 502 €
Capital à emprunter
469 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
15 840 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (3,0%)
475 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 102 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 320 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
15 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 320 €
Mensualité crédit
- 2 036 €
Charges mensuelles
- 425 €
Cashflow négatif ⚠
-1 142 €
Ratio couverture
154%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 155 Gr Grande Rue | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |
| 26/05/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 27/02/2025 | 19 Bd De Verdun | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 17/02/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 03/02/2025 | 9010 Che Cavee Caude Cote | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Thiers | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 13/12/2024 | 56 Bd De Verdun | 257 500 € | 107 m² | 2 407 € |
| 13/11/2024 | 27 Av Des Canadiens | 157 600 € | 98 m² | 1 608 € |
| 03/10/2024 | 26 Bd De Verdun | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De La Rade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Cdt Fayolle | 469 000 € | 129 m² | 3 636 € |
| 26/08/2024 | 77 Rue Albert Lamotte | 169 900 € | 102 m² | 1 666 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Arcades Poissonnerie | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 14/06/2024 | 11 Quai Du Hable | 188 100 € | 117 m² | 1 608 € |