178 000 €
T4
88 m²
DIEPPE
76200
+2%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
11 616 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (3,0%)
348 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
968 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
11 616 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 968 €
Mensualité crédit
- 825 €
Charges mensuelles
- 315 €
Cashflow négatif ⚠
-173 €
Ratio couverture
85%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
2 054-2 204€
103j
2 208-2 358€
167j
2 356-2 506€
117j
2 686-2 836€
84j
2 955-3 105€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/10/2025 | 27 Av Des Canadiens | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |
| 30/09/2025 | 46b Rue D Issoire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Asseline | 136 097 € | 75 m² | 1 815 € |
| 12/09/2025 | 120 Gr Grande Rue | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 30/08/2025 | 29 Rue De Blainville | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |