82 160 €
T3
90 m²
DIEPPE
76200
-58%
vs marché
913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 160 €
Appartement T3 • 3 pièces • 90 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 912 €
Prix net vendeur
78 248 €
Frais de notaire
+7 192 €
Émoluments
1 226 €
Droits & taxes
4 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 352 €
Capital à emprunter
89 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 22 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 424 € | 3,50% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 684 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,15%
10 800 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
900 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
756 €/an
GLI (3,0%)
324 €/an
Vacance locative
900 €/an
Total charges
3 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
900 €
Fourchette marché
810 - 990 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
10 800 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 900 €
Mensualité crédit
- 381 €
Charges mensuelles
- 298 €
Cashflow positif ✔
+221 €
Ratio couverture
42%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 142-2 292€
202j
2 285-2 435€
153j
2 435-2 585€
180j
2 609-2 759€
171j
2 758-2 908€
180j
2 874-3 024€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/10/2025 | 27 Av Des Canadiens | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |
| 30/09/2025 | 46b Rue D Issoire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Asseline | 136 097 € | 75 m² | 1 815 € |
| 12/09/2025 | 120 Gr Grande Rue | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 30/08/2025 | 29 Rue De Blainville | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |