346 500 €
T8
161 m²
DIEPPE
76200
-14%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Appartement T8 • 8 pièces • 161 m²
DIEPPE (76200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 960 €
Capital à emprunter
370 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 43 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 62 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 99 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 140 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 183 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
6,13%
21 252 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (3,0%)
638 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 791 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 771 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
21 252 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 771 €
Mensualité crédit
- 1 607 €
Charges mensuelles
- 566 €
Cashflow négatif ⚠
-403 €
Ratio couverture
91%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 64 560 € | 181 m² | 357 € |
| 14/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 204 000 € | 181 m² | 1 127 € |
| 14/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 146 200 € | 181 m² | 808 € |
| 07/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 80 300 € | 181 m² | 444 € |
| 27/02/2025 | 19 Bd De Verdun | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Thiers | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Cdt Fayolle | 469 000 € | 129 m² | 3 636 € |
| 28/03/2024 | 15 Bd De Verdun | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 31/01/2024 | 10 Bd Du Mal Joffre | 1 200 000 € | 132 m² | 9 091 € |