94 000 €
T3
52 m²
DIEPPE
76200
-17%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
DIEPPE (76200) • Saint-Pierre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 900 €
Prix net vendeur
89 100 €
Frais de notaire
+7 936 €
Émoluments
1 330 €
Droits & taxes
5 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 936 €
Capital à emprunter
101 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 11 830 € | 3,51% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 17 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 27 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 38 578 € | 3,73% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 50 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
6 240 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
520 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
437 €/an
GLI (3,0%)
187 €/an
Vacance locative
520 €/an
Total charges
2 104 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
520 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
6 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 520 €
Mensualité crédit
- 436 €
Charges mensuelles
- 175 €
Cashflow négatif ⚠
-91 €
Ratio couverture
84%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 202-2 352€
207j
2 306-2 456€
170j
2 441-2 591€
190j
2 611-2 761€
209j
2 774-2 924€
185j
2 905-3 055€
194j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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85 000 € | 1 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Lemoyne | 119 050 € | 43 m² | 2 769 € |
| 29/12/2025 | 13 Quai Henri Iv | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 26/12/2025 | 7 Quai Henri Iv | 173 850 € | 50 m² | 3 477 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 126 790 € | 33 m² | 3 842 € |
| 26/12/2025 | 51b Rue Montigny | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Boeuf | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Thiers | 132 200 € | 50 m² | 2 644 € |
| 22/12/2025 | 143 Grande Rue | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Pierre Jacques Feret | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |