319 200 €
T3
86 m²
DIEPPE
76200
+71%
vs marché
3 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 200 €
Prix net vendeur
304 000 €
Frais de notaire
+22 677 €
Émoluments
3 391 €
Droits & taxes
17 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 877 €
Capital à emprunter
341 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 36 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 53 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 84 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 120 471 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 159 411 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
10 320 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
860 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
722 €/an
GLI (3,0%)
310 €/an
Vacance locative
860 €/an
Total charges
3 427 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
860 €
Fourchette marché
774 - 946 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
10 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 860 €
Mensualité crédit
- 1 480 €
Charges mensuelles
- 286 €
Cashflow négatif ⚠
-907 €
Ratio couverture
172%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 142-2 292€
202j
2 285-2 435€
153j
2 435-2 585€
180j
2 609-2 759€
171j
2 758-2 908€
180j
2 874-3 024€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIEPPE
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 DIEPPE
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 DIEPPE
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/10/2025 | 27 Av Des Canadiens | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 30/09/2025 | 46b Rue D Issoire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Asseline | 136 097 € | 75 m² | 1 815 € |
| 12/09/2025 | 120 Gr Grande Rue | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |