147 809 €
T2
40 m²
DIEPPE
76200
+50%
vs marché
3 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 809 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 809 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 367 €
Prix net vendeur
139 442 €
Frais de notaire
+11 390 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 199 €
Capital à emprunter
159 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 825 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 39 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,29%
6 348 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
529 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (3,0%)
190 €/an
Vacance locative
529 €/an
Total charges
2 060 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
529 €
Fourchette marché
471 - 558 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
6 348 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 529 €
Mensualité crédit
- 685 €
Charges mensuelles
- 172 €
Cashflow négatif ⚠
-329 €
Ratio couverture
130%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 491-2 641€
148j
2 657-2 807€
151j
2 790-2 940€
63j
2 949-3 099€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIEPPE
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
147 000 € | 3 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
153 000 € | 3 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
136 000 € | 3 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
133 750 € | 3 040 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
133 750 € | 3 344 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
133 000 € | 3 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
132 000 € | 3 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Lemoyne | 119 050 € | 43 m² | 2 769 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 29/12/2025 | 13 Quai Henri Iv | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 126 790 € | 33 m² | 3 842 € |
| 26/12/2025 | 51b Rue Montigny | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 26/12/2025 | 7 Quai Henri Iv | 173 850 € | 50 m² | 3 477 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Boeuf | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 22/12/2025 | 143 Grande Rue | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Thiers | 132 200 € | 50 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Cite De Limes | 123 600 € | 50 m² | 2 472 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Pierre Jacques Feret | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Houard | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |