97 000 €
T3
72 m²
DIEPPE
76200
-38%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 057 €
Prix net vendeur
91 943 €
Frais de notaire
+8 132 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 132 €
Capital à emprunter
105 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,03%
7 788 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (3,0%)
234 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
649 €
Fourchette marché
544 - 720 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 788 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 649 €
Mensualité crédit
- 450 €
Charges mensuelles
- 221 €
Cashflow négatif ⚠
-22 €
Ratio couverture
69%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 142-2 292€
202j
2 285-2 435€
153j
2 435-2 585€
180j
2 609-2 759€
171j
2 758-2 908€
180j
2 874-3 024€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Ancien Hotel Dieu | 175 300 € | 61 m² | 2 874 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Des Bonnes Femmes | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 07/11/2025 | 6 Imp Sygogne | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |