92 779 €
T1
20 m²
DIEPPE
76200
+85%
vs marché
4 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 779 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 779 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 070 €
Prix net vendeur
86 709 €
Frais de notaire
+7 773 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 552 €
Capital à emprunter
100 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 35 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,23%
4 848 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
404 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
339 €/an
GLI (3,0%)
145 €/an
Vacance locative
404 €/an
Total charges
1 534 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
404 €
Fourchette marché
310 - 508 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
4 848 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 404 €
Mensualité crédit
- 430 €
Charges mensuelles
- 128 €
Cashflow négatif ⚠
-154 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DIEPPE
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85 546 € | 3 888 € | 22 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Parmentier | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 21/11/2025 | 75 Quai Henri Iv | 111 000 € | 24 m² | 4 625 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Guerrier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De L Epee | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue David Lacroix | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 09/10/2025 | 117 Rue De La Cite De Limes | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 19 Gr Grande Rue Du Pollet | 79 550 € | 30 m² | 2 652 € |
| 06/09/2025 | 14 Rue Du Chene Perce | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 05/09/2025 | 33 Gr Grande Rue Du Pollet | 43 150 € | 18 m² | 2 397 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue De Sygogne | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |